Davek na nepremičnine: Ambiciozni cilji vlade, skeptična stroka
Predsednik vlade Robert Golob je v intervjuju za TV Slovenija napovedal uvedbo davka na nepremičnine, ki naj bi imel ugodne učinke na nepremičninski trg. Kot je poudaril, bo ukrep omogočil nižje cene nepremičnin in povečal dostopnost stanovanj za mlade družine. Kljub visokim pričakovanjem vlade pa stroka ostaja skeptična glede uresničljivosti teh ciljev.
Golob je pojasnil, da davek ne bo veljal za prvo bivalno nepremičnino, temveč za drugo in vse naslednje, predvsem prazne nepremičnine. “Jaz ga bom namenoma imenoval davek na drugo nepremičnino in vse naslednje, ker prva ne bo obdavčena,” je poudaril. Po premierjevih besedah naj bi davek lastnike praznih nepremičnin spodbudil, da jih dajo na trg, s čimer bi se povečala ponudba in znižale cene.
Po poročanju MMC RTV SLO pa nepremičninski strokovnjaki dvomijo, da bo ukrep dosegel predvidene učinke. Jaka Peter iz nepremičninske agencije Svet Real opozarja, da lastniki praznih nepremičnin pogosto ne oddajajo nepremičnin iz osebnih razlogov. Zaradi slednjega pa je malo verjetno, da bo davek spremenil njihovo vedenje. “Davek ne bo motiv za spremembo obnašanja,” je dodal.
Davek ne bo znižal cen nepremičnin
Tudi Dušan Lazar iz nepremičninske družbe Century 21 meni, da davek ne bo znižal cen nepremičnin, temveč jih lahko celo zviša. “Vsak novi davek na koncu dvigne ceno neke storitve, najemnine ali prodaje. Kakršen koli dodaten davek bo poslabšal trg,” je opozoril.
Analitik Bojan Ivanc z Gospodarske zbornice Slovenije je prav tako prepričan, da davek ne bo bistveno vplival na trg. Po njegovih besedah bodo lastniki nepremičnin najverjetneje poiskali načine za optimizacijo, kot je prepis nepremičnin na družinske člane. Kljub temu pa je Gospodarska zbornica po poročanju MMC RTV SLO izrazila podporo Golobovi napovedi, da bo davek zmanjšal obremenitve dela in povečal plače. “Kar bomo zajeli s tem davkom in samo to, kar bomo zajeli, bomo preusmerili v znižanje obremenitve dela, po domače v višje plače,” je dejal Golob.
Kljub tem obljubam strokovnjaki opozarjajo, da bo finančni učinek ukrepa omejen. Po poročanju MMC RTV SLO je bilo lani pobranih le 272 milijonov evrov nadomestila za uporabo stavbnega zemljišča. Slednje pomeni, da bi morebitne davčne razbremenitve dela iz tega naslova težko presegle simbolično raven.
Foto: Pexels