Trg nepremičnin: Manj prodaj, višje cene rabljenih stanovanj
V prvem četrtletju leta 2024 je zaznan upad števila prodaj stanovanjskih nepremičnin, medtem ko cene rabljenih nepremičnin še naprej naraščajo. Na četrtletni ravni so se stanovanjske nepremičnine podražile za 1,2 odstotka, na letni ravni pa za 6,3 odstotka. Število prodaj je bilo pod lanskim povprečjem, kot razkrivajo revidirani podatki za leto 2023, objavljeni v SiStatu.
Rabljene stanovanjske nepremičnine ponovno dražje
Rabljene stanovanjske nepremičnine, vključno z rabljenimi stanovanji in hišami, so se na četrtletni ravni podražile za 2,7 odstotka. Cene rabljenih stanovanj so zrasle za 3,2 odstotka, cene rabljenih družinskih hiš pa za 2,0 odstotka. Največji porast cen rabljenih stanovanj je bil v Mariboru (za 2,8 odstotka), sledili sta Ljubljana (za 2,3 odstotka) in preostala Slovenija (za 2,1 odstotka).
Nove stanovanjske nepremičnine tokrat cenejše
Po treh zaporednih četrtletjih rasti cen so se nove stanovanjske nepremičnine tokrat pocenile za 7,6 odstotka. Cene novih stanovanj so upadle za 7,9 odstotka, cene novih družinskih hiš pa za 5,3 odstotka.
Letna rast cen višja pri novih stanovanjskih nepremičninah
Na letni ravni so cene stanovanjskih nepremičnin zrasle za 6,3 odstotka. Najizraziteje so se podražila nova stanovanja (za 11,9 odstotka), sledila so rabljena stanovanja (za 9,0 odstotka), rabljene družinske hiše (za 3,5 odstotka) in nove družinske hiše (za 0,5 odstotka).
Prodaja stanovanjskih nepremičnin in vrednost prodaj
V prvem četrtletju 2024 je bila skupna vrednost prodanih stanovanjskih nepremičnin 340,4 milijona EUR, kar je za petino manj kot v zadnjem četrtletju 2023 in za 15 odstotkov manj kot v istem obdobju prejšnjega leta. Skupno je bilo prodanih 2.057 stanovanjskih nepremičnin, kar je za približno petino manj kot v prejšnjem četrtletju.
Število prodaj rabljenih stanovanjskih nepremičnin se je na četrtletni ravni zmanjšalo za 18 odstotkov. Prodanih je bilo 1.893 rabljenih stanovanjskih nepremičnin, skupna vrednost prodaj pa je bila 294,0 milijona EUR. Novih stanovanjskih nepremičnin je bilo prodanih okoli 160, njihova skupna vrednost pa je znašala približno 46,4 milijona EUR.
Revidirani podatki o stanovanjskih nepremičninah za 2023
Geodetska uprava Republike Slovenije (GURS) je posredovala nove podatke o prodajah novih stanovanjskih nepremičnin v letu 2023, kar je privedlo do nenačrtovane revizije indeksov cen in podatkov o številu ter vrednosti prodaj. Cene novih stanovanjskih nepremičnin so se lani zvišale za 10,1 odstotka (prvotno 8,4 odstotka), nova stanovanja za 10,2 odstotka (prvotno 8,0 odstotka), nove družinske hiše pa za 9,4 odstotka (prvotno 9,5 odstotka).
Prodano je bilo približno 840 novih stanovanjskih nepremičnin (prvotno 325), njihova skupna vrednost pa je znašala 273,8 milijona EUR (prvotno 90,3 milijona EUR).
[Vir: SURS]; Portal24; Foto: Freepik